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中国未售商品房657平方公里背后   

2015-07-09 08:35:41|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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出于对处境不佳的楼市内数百万待售房屋的担心,中国政府正加紧收购一些商品房并将其转化为公共住房。就像驰援的白衣骑士,几个地方政府正以大打折价格买下数千套空置住房,再将其卖给贫困家庭。对中国过剩的商品房库存来说,这并非包治百病的灵丹妙药。数据显示,截至5月底,中国的未售商品房占地面积达657平方公里,接近新加坡国土面积。(《环球时报》07-07)
英媒称中国未售商品房657平方公里,约新加坡面积,这反映了什么呢?笔者在此谈谈个人的一些看法。
中国未售商品房657平方公里,约新加坡面积。这说明,中国的房子已经大量过剩,但是,房价依然高涨,许多人依然买不了房子。房子越来越多,人们买房子越来越难,这是当前面对的现实。
对此,笔者谈谈个人的一些看法。
一、政府以低价购回商品房,作为社会保障房,是一条出路。据记者采访,政府回购商品房——平均折扣在10%至52%之间,令公共债务雪上加霜,也无助于阻挡房产泡沫。不过,潜在收益确实诱人,引得一些表现差的房地产市场纷纷尝试。在以“鬼城”著称的鄂尔多斯市,有关部门在四五月以每平方米2766元至3612元的价格从8个房地产开发项目购得3660套住房。“我们将观察供给形势”,地方官员说,“若有需要会再次购买。”对于面临滞销的房产市场,政府经过科学严谨的评估,以房子建设成本价的方式收购房子,然后作为社会保障房,是一条出路。
二、这为炒房子的投资者敲响了警钟。中国的房地产已经严重泡沫化,但许多人依然在炒房。中国的房地产如果在某一天如同股市的崩盘一样,中国的许多炒房者会血本无归。
房价回归理性,是社会发展的需要。这个过程,社会必须经历分娩的痛楚,或经过分崩离析的苦难。
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